La société rwandaise Crystal Ventures prévoit d’investir 200 millions USD pour la relance, l’innovation ainsi que la montée en gamme des activités sur la zone industrielle de Maloukou

Le chef de l’État rwandais, Paul Kagame, s’installe dans la zone industrielle et commerciale de Maloukou, à 70 Km de Brazzaville, à travers la société la société Crystal Ventures, dont il est le chairman.

Vendredi 1er octobre 2021, des investisseurs de Crystal Ventures ont effectué une visite guidée de la zone industrielle et commerciale de Maloukou sous la conduite du ministre congolais de la Coopération internationale et de la Promotion du partenariat public-privé, Denis Christel Sassou N’Guesso.

« Nous sommes venus non seulement visiter le site, mais aussi apporter notre aide. Une fois l’accord signé, nous allons investir dans une première phase environ cent millions de dollars pour sécuriser le site, le réhabiliter et finaliser divers travaux dont l’électricité, l’eau, etc. Nous mettrons également à disposition un financement de plus de cent millions de dollars pour la création d’un port sec, la construction de la ville et d’un centre de formation », a expliqué à la presse le président exécutif de Crystal Ventures, Jack Kayonga, à l’issue de la visite guidée du site.

CRYSTAL VENTURES, BRAS FINANCIER DU FPR

La société Crystal Ventures, financée par la diaspora et bras financier du Front patriotique rwandais (FPR, est présidée par Paul Kagame, chef de l’État rwandais. Elle a été créée en 1995, sous l’appellation Tri-Star Investments, avant d’être rebaptisée Crystal Ventures en 2009. Elle a été à la base de la reconstruction du Rwanda au lendemain du génocide. Crystal Ventures est aujourd’hui le deuxième employeur du pays derrière l’État, avec un capital estimé à 500 millions USD grâce à ses participations dans les principaux secteurs d’activité, de l’agroalimentaire à la sécurité en passant par les télécoms, les services financiers et le BTP.

LA ZONE INDUSTRIELLE DE MALOUKOU, UN PROJET INTÉGRATEUR

Projet intégrateur, la zone industrielle de Maloukou est un complexe qui s’étend sur environ 65 000 000 m2 repartis entre une quinzaine d’usines, une centrale frigorifique, des magasins de stockage et écoulement des la production. Composée de plusieurs unités industrielles reparties par branches d’activités, elle est constituée de lots individuels, d’une zone contigüe réservée à l’expansion future des activités et d’une troisième zone consacrée aux activités liées à la fourniture d’eau et d’électricité.

Exceptés les 20 000 emplois directs et indirects qu’il crée, ce projet permettra le développement des activités d’importation et d’exportation, sous-tendues par des structures d’appui logistique, notamment un centre de formation et de perfectionnement de la main-d’œuvre, un port sec et des services, des centres commerciaux, des hôtels et un centre de convention. Outre les unités de production, il est aussi prévu la construction de 68 maisons d’habitation, 180 logements pour les exploitants, des bureaux techniques, une infirmerie, un réfectoire avec cuisine industrielle, une boulangerie, un atelier mécanique pour les engins lourds et camions usuels.

Construite au village Manziélé, à 80 Km au nord de Brazzaville, la zone industrielle de Maloukou fait partie de la zone économique spéciale de Brazzaville à construire. Elle est spécialisée dans la fabrication des matériaux de construction. Plusieurs articles en céramique, en plastique, en aluminium et en fer sortiront en grande quantité des 16 usines qui ont coûté à l’Etat, la bagatelle de 17,6 milliards de francs CFA. Une fois en production, elles devraient participer à la politique de diversification de l’économie nationale.

De l’autre côté du fleuve Congo qui les sépare, se trouve, en République démocratique du Congo, la Zone économique spéciale de Maluku, dans la partie orientale de la ville de Kinshasa.

La Zone économique spéciale de Maluku (Kinshasa)

1. Cadre juridique

• La loi n° 14/022 du 07 juillet 2014 fixant le régime des Zones économiques spéciales (ZES) en République démocratique du Congo (RDC).

Cette loi a pour objet de « promouvoir les investissements par la création des zones économiques spéciales, conformément aux articles 34, point 3 de la Constitution ».

• Objectifs de la Loi :
  1. Améliorer le cadre juridique et institutionnel susceptible d’attirer et de préserver les investissements privés nationaux et étrangers, en vue de promouvoir le développement du pays ;
  2. Simplifier les procédures administratives afin d’améliorer davantage le climat des affaires et d’attirer les investissements ;
  3. Renforcer les mécanismes de résolution des différends liés aux investissements ;
  4. Offrir un environnement des affaires incitatif, transparent et cohérent, en vue d’encourager les investissements privés nationaux et étrangers générateurs de croissance et d’emplois et d’augmenter le jeu de la concurrence en République Démocratique du Congo ;
  5. Fixer les règles d’organisation et de fonctionnement des zones économiques spéciales, leurs missions et leurs délimitations ;
  6. Déterminer les pouvoirs d’encadrement de l’Agence des zones économiques spéciales, y compris ses compétences exclusives et privatives ;
  7. Préciser le régime applicable aux entreprises pouvant exercer leurs activités dans les zones économiques spéciales, sauf en ce qui a trait aux dispositions fiscales et douanières qui seront énoncées dans la Loi des finances.

Décret n° 20/004 du 5 mars 2020, fixant les avantages et facilités à accorder aux investisseurs opérant dans les Zones 2conomiques Spéciales en RDC.

• Pour les aménageurs
• Exonération totale de l’impôt foncier, mobilier et professionnel sur les bénéfices pendant 10 ans renouvelables une fois après évaluation ;
• Réduction de 50% du taux d’imposition fixé dès la 21^ème année ;
• Exonération totale de droits et taxes à l’importation sur les machines, l’outillage et les matériels neufs ou d’occasion, les biens d’équipements… pendant 10 ans, …
• Pour les entreprises
• Exonération totale de l’impôt foncier, mobilier et professionnel sur les bénéfices pendant 5 ans renouvelable une fois après évaluation ;
• Réduction de 50% du taux d’imposition fixé dès la 11^ème année ;
• Application du système d’amortissement exceptionnel ;
• Exonération totale de droits et taxes à l’importation sur les machines, l’outillage et les matériels neufs ou d’occasion, les biens d’équipements… pendant 10 ans ;
• Exonération de droits et taxes à l’exportation sur les produits finis pendant 10 ans ; …

2. Espaces d’implantation des Zones Economiques Spéciales identifiés :

1. Espace Kinshasa :

• Erection de la Zone Pilote de Maluku (en cours de réalisation) ;
• Aménageur déjà recruté et signature du contrat entre le Gouvernement Congolais et très bientôt.

a. Caractéristiques de la ZES de Maluku

La ZES de Maluku a été créée par décret n°12/021 du 16 juillet 2012. Ce site présente les caractéristiques suivantes :

1. Superficie : 885 ha dont 244 ha pour la zone pilote ;
2. Filières industrielles concernées :
   • L’agro-industrie ;
   • Les matériaux de construction ;
   • Les emballages ;
   • La transformation métallurgique
3. Situé à proximité de Kinshasa, un marché de plus de 12 millions d’habitants ;
4. Bonnes connexions de transport nationales et internationales ;
5. Situé à proximité du Fleuve Congo, ce qui permet un accès vers le vaste marché intérieur ;
6. Etude de faisabilité : disponible (coût estimatif : +/- 170 millions de USD).

b. Etat d’avancement du processus de la mise en œuvre de la ZES/MALUKU

• Le Décret accordant les exonérations aux aménageurs et aux entreprises devant évoluée dans les ZES venait d’être signé depuis le 05 avril 2020 ;
• Le Contrat déjà conclu entre le Gouvernement Congolais et l’Aménageur recruté pour la ZES/MALUKU ;
• Bientôt le lancement des travaux de construction des infrastructures de la ZES/MALUKU.

c. Procédure d’accès des investisseurs privés à la Zone Economique Spéciale

• Pour tout contact, veuillez vous adresser à l’Agence des Zones Economiques Spéciales (AZES) :

• Local 1M7, Immeuble Anciennes Galeries Présidentielles/ Kinshasa-Gombe
• Email : azesrdc@gmail.com
• Tél : +24315129410 (Bureau)
• Site web : azes.cd

 e. Raisons d’investir au sein de la ZES/MALUKU

2. Un climat des affaires incitatif (présence d’un guichet unique, présence des banques, procédures fiscales simplifiées, territoire sous douane) ;
3. Fourniture en eau potable et en énergie électrique assurée ;
4. Concessions sécurisées sont rendues disponibles aux investisseurs ;
5. Proximité du centre-ville de Kinshasa, un marché d’environ 15 millions d’habitants 
6. Bonnes connexions de transport nationales et internationales ;
7. Potentiel pour le développement d’une plate-forme agro-industrielle pour l’Afrique centrale ;
8. Voies d’évacuation de la production vers les centres de consommation assurées (route, fleuve) ;

2. Autres Espaces sélectionnés et repris dans la carte susmentionnée sont en quête des aménageurs.

• Opportunités à exploiter par les investisseurs.

Par Angelo Mobateli/ANAPI